2024 Yılı Türkiye Emlak Piyasası: İstatistikler ve Değerlendirme

Türkiye emlak piyasası, 2024 yılında önemli hareketlilikler yaşadı. Artan konut satışları, fiyat trendleri ve yabancılara yönelik satışlardaki değişimler sektörde dikkat çeken gelişmeler arasında yer aldı. İşte 2024 yılına dair emlak istatistikleri ve piyasaya dair genel bir değerlendirme.

Konut Satışlarında Artış

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2024 yılında toplam konut satışları %20,6 artış göstererek 1 milyon 478 bin 25 adede ulaştı. Büyük şehirlerde satış oranları yükseldi:

İstanbul: 239.213 satış

Ankara: 134.046 satış

İzmir: 80.398 satış

Buna karşılık, en az konut satışı yapılan iller ise Ardahan (755), Hakkâri (958) ve Bayburt (999) oldu.

Aralık Ayında Rekor Artış

2024 yılının Aralık ayında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %53,4 artarak 212.637 adede ulaştı. Özellikle ipotekli konut satışlarındaki %285,3’lük artış dikkat çekti. Aralık ayında toplam 23.277 ipotekli konut satışı yapıldı ve bu rakam toplam satışların %10,9’unu oluşturdu.

İlk ve İkinci El Konut Satışları

İlk el konut satışları %27,6 artarak 484.461 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları %17,4 artışla 993.564’e ulaştı.

Aralık ayında ise ilk el satışlar %49,5 artarken, ikinci el satışlar %55,7 arttı.

Bu veriler, piyasada ikinci el konutlara olan talebin daha fazla olduğunu gösteriyor.

Yabancılara Yapılan Konut Satışları

Yabancılara yapılan konut satışları 2024 yılında bir önceki yıla göre %32,1 azalarak 23.781 olarak gerçekleşti. Yabancılara en fazla satış yapılan iller:

İstanbul: 8.416 satış

Antalya: 8.223 satış

Mersin: 2.112 satış

Ülke bazında en fazla konut satın alan yabancılar ise sırasıyla Rusya (4.867 konut), İran (2.166 konut) ve Ukrayna (1.631 konut) vatandaşları oldu.

Konut Fiyatlarında Değişim

Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı 29.732 TL olarak hesaplandı. Yıllık nominal fiyat artışı %24,1 olurken, enflasyondan arındırılmış reel fiyatlarda %18,3’lük bir düşüş görüldü. Bu durum, fiyatların nominal olarak arttığını ancak enflasyonun etkisiyle reel değer kaybı yaşandığını gösteriyor.

2025 İçin Beklentiler

2024 yılı emlak piyasasında genel olarak hareketli geçti. Artan konut satışları ve fiyat değişimleri yatırımcıların ilgisini çekerken, yabancılara satışlardaki düşüş dikkat çekti. 2025 yılında ekonomik göstergeler, faiz oranları ve kredi erişimi gibi faktörlerin piyasa üzerindeki etkisi yakından izlenecek.

Siz de emlak yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, piyasa trendlerini yakından takip ederek en doğru kararları verebilirsiniz. Güncel emlak fırsatları için benimle iletişime geçin!