EV ALIRKEN BİLMENIZ GEREKEN EMLAK TERİMLERİ

Ada: İmar planında, etrafı yollarla ya da doğal sınırlarla çevrili arsa veya araziler topluluğu.

Akarı: Bir taşınmazdan elde edilen gelir, kiranın getirdiği para.

Akit: Resmi veya gayriresmi olarak yapılan ve tarafları bağlayan sözleşme.

Amortisman: Bir gayrimenkule yapılan yatırımın kendini geri ödeme süresi.

Bäğımsız Bölüm: Kat mülkiyeti mevzuatına göre, bir binanın ayrı kullanıma uygun bölümleri.

Bedelsiz Devir: Bir malın karşılıksız olarak başka birine aktarılması.

Belediye Rayiç Bedeli: Gayrimenkulün bulunduğu belediye tarafından belirlenen minimum değer.

Cins Değişikliği: Tapu kaydında taşınmazın niteliğinin değiştirilmesi (örneğin arsa’dan konut’a).

Döner Sermaye: Tapu ve kadastro işlemleri sırasında alınan resmi harç.

Değerleme Raporu: Gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek için hazırlanan resmi belge.

Emlak Vergisi: Gayrimenkul sahibi olan kişilerin yılda iki kez ödemekle yükümü oldukları vergi.

Ekspertiz: Bir gayrimenkulün değerinin uzman kişilerce belirlenmesi.

Ferağ: Tapu sahibinin, tapuyu başka bir kişiye devretmesi.

Gayrimenkul: Taşınmaz mal anlamında kullanılan genel terim (arsa, bına, konut vb.).

Geçici Tapu: Henüz kesinleşmemiş olan bir taşınmazı temsilen verilen belge.

Harç: Gayrimenkul alım-satışında devlet tarafından alınan zorunlu ödeme.

Hisseli Tapu: Bir taşınmaza birden fazla kişinin ortak olması durumunda verilen tapu.

Kat Mülkiyeti: Bir bina içerisindeki bağımsız bölümler üzerindeki mülk sahipliği hakkı.

Kira Sözleşmesi: Kiracı ve mülk sahibi arasında yapılan resmi veya gayriresmi anlaşma.

Metrekare (m²): Gayrimenkulün yüzölçümünü ifade eden birim.

Müşterek Tapu: Bir gayrimenkulü paydaşı olan birden fazla kişiye verilen tapu.

Projeye Uygunluk: Bir yapının, belediye tarafından onaylanan projeye uygun olarak yapıldığını ifade eder.

Rayiç Bedel: Bir gayrimenkulün bulunduğu bölgedeki piyasa değeri.

Satış Vaadi Sözleşmesi: Gayrimenkulün ileride satılmasını taahhüt eden sözleşme.

Tapu: Bir taşınmazın mülk sahipliğini kanıtlayan resmi belge.

Taşınmaz: Yerinde sabit olan ve taşınamayan mallar (örneğin arsa, bina).

Vergi Borcu Yoktur Yazısı: Gayrimenkul satışında, satıcının emlak vergisi borcunun olmadığını gösteren belge.

Zilliyetlik: Bir gayrimenkulün fiili olarak kullanılması ya da elde tutulması durumu.

Armağan Kocabaş