İlk Kez Ev Alacaklara: Mükemmel Fiyatla Evi Yakalama Rehberi

İlk kez ev mi alıyorsunuz? Bütçenizi belirlemekten masrafları hesaba katmaya, lokasyonu seçmekten yasal sürece kadar her adımı bu kapsamlı rehberde bulabilirsiniz.

Evinizi İlk Kez Alırken Bilinçle Hareket Edin

Ev almak heyecan verici ama dikkat gerektiren bir süreçtir. Türkiye ve özellikle İstanbul gibi dinamik piyasada doğru adımları atmak, hem bütçenizi korur hem de aradığınız evi en iyi şartlarla bulmanızı sağlar. Bu rehber sayesinde, o ilk evinizi "mükemmel fiyata" yakalamanız mümkün.

1. Net Bir Bütçe Planı Oluşturun

Ev alma sürecine başlamadan önce, yalnızca ev fiyatını değil; tapu harcı, ekspertiz, noterden masraf, taşınma ve varsa tadilat gibi tüm giderleri hesaba katın.
Türkiye’de toplam satın alma maliyeti genellikle ev fiyatının %8’i civarındadır. Bütçenizi buna göre planlayın ve aylık ödeme kapasitenizi aşmayacak şekilde konut kredisi ya da nakit kullanımını hesaplayın.

2. Lokasyonunuzu Doğru Belirleyin—İstanbul’da İlçelere Göz Atın

Her bölgenin kendine özgü avantajı var. Örneğin İstanbul’da:

Kadıköy, Moda: Canlı sosyal yaşam, genç nüfus

Beşiktaş, Nişantaşı: Merkezi ve prestijli L

Üsküdar, Fatih: Tarih ve kültür açısından zengin, aile dostu

Beylikdüzü, Başakşehir: Daha uygun fiyatlar ve yatırım potansiyeli

Bölgeyi her açıdan değerlendirmek için yerinde zaman geçirin; çevre, ulaşım, okullar, sosyal donatılar gibi parametreleri göz önünde bulundurun

3. Güvenilir Bir Emlak Danışmanı ile İlerleyin

İlk kez ev alıyorsanız, deneyimli bir danışman hayatınızı kolaylaştırır. Yerel piyasa bilgisini sağlayarak mülke erişim, fiyat pazarlığı ve yasal süreçlerde rehberlik eder

Danışmanın yetkinliği, portföyü ve şeffaflık düzeyi gibi kriterleri göz önünde bulundurmanız önemlidir

4. Yasal Süreçlere Hakim Olun

Türkiye’de gayrimenkul hukuku ilk kez ev alacaklar için karmaşık olabilir. İşlemleri sağlam temellerde tutmak için:

Tapu tescili (TAPU) üzerinde ipotek veya haciz olup olmadığına dikkat edin

Noter ya da avukattan destek alın; tapu, iskan gibi belgeleri kontrol ettirin

Askıya alınma (military clearance) gibi özel hükümlere dikkat edin, gerekli belgeleri eksiksiz sağlayın ,

5. Tüm Masrafları Hesaplayarak Akıllı Alım Yapın

Ev fiyatının yanı sıra şu maliyetleri gözden geçirin:

Tapu harcı: Genellikle %4 civarı

Ekspertiz, avukat ve noter masrafları

Taşınma ve tadilat giderleri
Bu sayede sürpriz masraflarla karşılaşmazsınız ve teklif sırasında daha net bir pozisyon alırsınız

Sonuç: İlk Eviniz İçin Donanımlı Bir Başlangıç Yapın

İlk evinizi alırken başarı, detaylarda gizlidir.
Bütçenizi netleştirin, bölgeyi tanıyın, güvenilir bir danışmandan destek alın, yasal süreci takip edin ve tüm masrafları hesaba katın — böylece en doğru fiyata, en güvenli şekilde ev sahibi olabilirsiniz.

Beni Instagram’da takip edin: @rmx.armagankocabas

Satış ve iletişim gücünüzü artırmak için mutlaka okuyun:
“Soğuk Aramadan Sıcak Satışa: FSB’nin Gücü”
Kitap satış linki: Kitapyurdu üzerinden hemen satın alabilirsiniz

Mülkünüzü hızlı ve güvenli şekilde satmak mı istiyorsunuz?
Hemen iletişime geçin, birlikte en iyi sonuca ulaşalım.