Veraset İntikali Nedir ve Nasıl Yapılır? Miraslarda Bilmeniz Gerekenler
Hayatın doğal bir parçası olan miras süreçleri, doğru bilgiyle yönetildiğinde hızlı ve sorunsuz bir şekilde tamamlanabilir. Bu yazımızda, veraset intikali nedir, nasıl yapılır, hangi belgeler gereklidir ve süreçte dikkat edilmesi gerekenler nelerdir gibi merak edilen sorulara açıklık getiriyoruz.
Veraset İntikali Nedir?
Veraset intikali, bir kişinin vefatı sonrasında malvarlığının (gayrimenkul, araç, banka hesabı vb.) mirasçılarına devredilmesi sürecidir. Bu işlem, resmi olarak tapu müdürlükleri ve vergi daireleri aracılığıyla yürütülür. Miras kalan taşınmazların tapudaki devri için veraset intikal işlemlerinin tamamlanmış olması şarttır.
Veraset İntikali Nasıl Yapılır?
Veraset İlamı Alınması (Mirasçılık Belgesi)
Vefat eden kişinin mirasçıları, noter veya sulh hukuk mahkemesinden veraset ilamı almalıdır. Bu belge, mirasçıların kimler olduğunu ve hangi oranlarda hak sahibi olduklarını gösterir.
Vergi Dairesine Bildirim ve Beyanname
Veraset ve intikal vergisi beyannamesi, vefattan itibaren 4 ay içinde mirasçıların herhangi biri tarafından vergi dairesine verilmelidir.
Veraset ve İntikal Vergisinin Ödenmesi
Beyan sonrası çıkan vergi, genellikle 3 yılda 2 eşit taksitte ödenir. Ancak ödemelerin zamanında yapılması, tapu işlemlerinin gecikmemesi açısından önemlidir.
Tapu Müdürlüklerinde İntikal İşlemi
Gerekli belgelerle birlikte tapuya başvuru yapılır. Tapu devri ücretsizdir; sadece döner sermaye harcı gibi bazı masraflar olabilir.
Gerekli Belgeler Nelerdir?
Veraset ilamı (mirasçılık belgesi)
Kimlik fotokopileri
Tapu fotokopisi
Vergi dairesinden alınan veraset ve intikal vergisi ilişik kesme yazısı
Gerekirse vukuatlı nüfus kayıt örneği
Veraset İntikali Ne Kadar Sürer?
Tüm belgeler hazırsa ve vergi borcu yoksa, tapu intikali genellikle 1 iş günü içerisinde tamamlanabilir. Ancak eksik belge veya borç durumlarında işlem süresi uzayabilir.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
Süreçte tüm mirasçıların onayı gerekir (istisnai durumlar hariç).
İntikal yapılmadan satış ya da bağış gibi işlemler mümkün değildir.
Zamanında beyanname verilmemesi durumunda gecikme faizi ve cezalarla karşılaşabilirsiniz.
Gayrimenkul Danışmanınızdan Destek Alın
Miras yoluyla kalan taşınmazların satışı, paylaşımı veya yatırım amaçlı değerlendirilmesi konusunda uzman bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmak, hem yasal süreci kolaylaştırır hem de değer kaybı yaşamadan işlem yapmanızı sağlar.
? Ben Armağan Kocabaş – Çekmeköy ve çevresinde gayrimenkul uzmanınız olarak, veraset intikali sonrası taşınmaz işlemlerinizde yanınızdayım.
Ücretsiz danışmanlık için hemen iletişime geçin:
? [0507 917 33 58]
? [armagankocabas@gmail.com]
? RE/MAX Eksen – Çekmeköy
Sık Sorulan Sorular
Veraset intikali zorunlu mu?
Evet. Taşınmazın devri ve satışı için intikal işleminin yapılması zorunludur.
Mirasçılardan biri yurt dışında yaşıyorsa ne olur?
Vekaletname ile işlemler yürütülebilir. Ancak bu vekaletnamenin noter tasdikli ve gerektiğinde apostilli olması gerekir.
Veraset ilamı almak ne kadar sürer?
Noterden aynı gün, mahkemeden ise birkaç hafta sürebilir.
veraset intikali, veraset ilamı, mirasçılık belgesi, tapu intikal işlemi, gayrimenkul miras, veraset vergisi, veraset nasıl yapılır
Lüks Konut Uzmanı & Bina Uzmanı
RE/MAX EKSEN
Armağan Kocabaş
Ben Armağan Kocabaş. 2020 yılından bu yana gayrimenkul sektöründe aktif olarak çalışıyor, 2021’den beri RE/MAX çatısı altında hizmet veriyorum. İstanbul'da konut, ticari mülk, arsa ve lüks gayrimenkul alanlarında uzmanlaştım. Profesyonel fotoğraf, drone ve 360° tur hizmetleriyle portföylerinizi en kısa sürede en doğru alıcıyla buluşturuyorum. Güven, hız ve şeffaflık ilkelerimle her zaman yanınızdayım.
📞 0507 917 33 58
📩 armagankocabas@gmail.com
🌐 www.armagankocabas.com