Aile Konutu Şerhi Nasıl Kaldırılır? (Adım Adım Rehber)

Aile konutu şerhi nedir, nasıl kaldırılır? Satışa engel mi? Gerekli belgeler ve süreç bu rehberde.

Aile konutu şerhi bulunan bir taşınmaz, eş rızası olmadan satılamaz, devredilemez. Bu durum çoğu zaman satış sürecinin son anda durmasına neden olur.

Bu yazıda aile konutu şerhi nedir, nasıl kaldırılır, hangi belgeler gerekir net şekilde anlatıyoruz.

🏠 Aile Konutu Şerhi Nedir?

Aile konutu; eşlerin birlikte yaşadığı, hayatlarını sürdürdükleri konuttur.

Türk Medeni Kanunu’na göre bu konut, eşlerden birinin tek başına tasarrufuna açık değildir.

Tapuya işlenen bu kayıt:
➡️ Aile konutu şerhi olarak adlandırılır.

❗ Aile Konutu Şerhi Satışa Engel mi?

Evet.
Eşin açık rızası olmadan:

• Satış
• Bağış
• İpotek
• Devir

işlemleri yapılamaz.

🧾 Aile Konutu Şerhi Nasıl Kaldırılır?

Yöntem 1: Eş Rızası ile

• Diğer eş tapu müdürlüğüne gelir
• Yazılı onay verir
• Şerh kaldırılır

Yöntem 2: Mahkeme Kararı ile

• Eş rıza vermiyorsa
• Boşanma süreci varsa
• Konut fiilen aile konutu değilse

Mahkeme kararı gerekir.

📑 Gerekli Belgeler

• Kimlikler
• Evlilik cüzdanı
• Dilekçe
• Mahkeme kararı (varsa)

⚠️ En Sık Yapılan Hata

“Eşim sorun çıkarmaz” düşüncesiyle kapora almak.

Bu durum satışın iptaline yol açabilir.

📲 Mülkünüzü Satmak Ya Da Kiralamak İçin Buraya Tıklayıp, WhatsApp’tan hızlıca yazın – sürecinizi birlikte planlayalım.

📘 Kitap ve Yazar Hakkında

Gayrimenkulde hukuki riskler, FSBO mülkler ve yatırımcı hataları üzerine detaylı bir perspektif için kitabımı inceleyebilirsiniz:

📕 Soğuk Aramadan Sıcak Satışa: FSBO’nun Gücü

⭐ Hakkımda – Gayrimenkul Danışmanınız Olarak Neden Ben?

• Evinizi en doğru fiyatla satmak, ciddi analiz ve profesyonel yaklaşım gerektirir. Üsküdar-Kadıköy-Çekmeköy-Ümraniye bölgesinde uzun yıllardır edindiğim tecrübe, yüzlerce mutlu müşteri deneyimi ve güçlü pazarlama altyapısıyla, evinizi en kârlı ve hızlı şekilde satmanız için yanınızdayım.

• Bölgenize özel pazar analizleri, detaylı ekspertiz raporu ve etkili satış stratejileriyle, sürecin her adımında profesyonel destek sunuyorum.

•  

• 🧲 Evinizi En Doğru Fiyatla Satmak İçin Hemen Bize Ulaşın

• “Evinizi en doğru fiyatla satmak istiyorsanız, ücretsiz değer tespiti için hemen bizimle iletişime geçin. Size 24 saat içinde analiz raporu sunuyoruz.”

•  

• Hemen İletişime Geçin!
  Armağan KOCABAŞ 0507 917 33 58

  Lüks Konut Uzmanı