Web Tapu Randevusu Nasıl Alınır? Satış Günü Rehberi (2026)

Web Tapu Randevu ve Satış Günü Hazırlığı (Adım Adım Rehber – 2026)

Gayrimenkul satış sürecinin en kritik aşaması Web Tapu randevusu ve satış günü hazırlığıdır. Küçük bir eksik belge ya da yanlış bilgi, işlemin iptaline veya haftalarca uzamasına neden olabilir.

Bu rehberde, Web Tapu randevusu nasıl alınır, satış günü öncesi ve günü neler yapılmalı, en sık yapılan hatalar nelerdir adım adım anlatıyoruz.

1. Web Tapu Sistemi Nedir?

Web Tapu, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün (TKGM) sunduğu online tapu işlem platformudur.
Satış, bağış, ipotek, intikal gibi işlemler randevu almadan yapılamaz.

Web Tapu ile:

• Satış başvurusu yapılır
• Taraflar sisteme davet edilir
• Harç ve döner sermaye bedelleri görüntülenir
• Randevu günü ve saati belirlenir
•  

2. Web Tapu Randevusu Nasıl Alınır? (Adım Adım)

Adım 1: Sisteme Giriş

• webtapu.tkgm.gov.tr
• e-Devlet ile giriş yapılır
• Başvuruyu satıcı başlatır

Adım 2: İşlem Türü Seçimi

• “Satış” seçilir
• Taşınmaz bilgileri otomatik gelir
•  

Adım 3: Alıcı Bilgilerinin Girilmesi

• T.C. kimlik numarası
• Telefon numarası (SMS doğrulama için kritik)
•  

Adım 4: Satış Bedelinin Girilmesi

• Beyan edilen satış bedeli girilir
• Tapu harcı bu tutar üzerinden hesaplanır
  ⚠️ Düşük bedel beyanı ceza ve gecikme faizi riski taşır
•  

Adım 5: Başvurunun Gönderilmesi

• Sistem, alıcıya SMS ile onay linki gönderir
• Alıcı onay vermezse işlem ilerlemez
•  

3. Satış Günü Öncesi Hazırlıklar

Gerekli Belgeler

• Satıcı ve alıcının kimlik asılları
• Tapu senedi (fiziki gerekmez ama yanınızda olsun)
• DASK poliçesi (aktif ve güncel)
• Vekâlet varsa aslı
• Banka satışıysa banka yetkilisi yazısı

Ödeme Hazırlığı

• Tapu harcı ve döner sermaye bedeli randevu öncesi yatırılmalı
• Ödeme yapılmadan işlem gerçekleşmez
• Ödemeler genellikle:
  • İnternet bankacılığı
  • Vergi dairesi
  • Anlaşmalı bankalar üzerinden yapılır
  •  

4. Satış Günü Tapuda Neler Olur?

1️⃣ Kimlik Kontrolü

• Tarafların kimlikleri kontrol edilir
• Bilgiler sistemden teyit edilir

2️⃣ Satış Bedeli Beyanı

• Satıcı ve alıcı, satış bedelini sözlü olarak tekrar onaylar

3️⃣ İmzalar

• Resmi senet imzalanır
• İmza sonrası satış tamamlanır

4️⃣ Tapunun Teslimi

• Yeni tapu genellikle aynı gün veya e-Devlet üzerinden görüntülenir
•  

5. En Sık Yapılan Hatalar

• ❌ Alıcının SMS onayını vermemesi
• ❌ DASK poliçesinin süresinin bitmiş olması
• ❌ Harç ödemesinin randevuya bırakılması
• ❌ Kimlikte fotoğraf veya T.C. bilgisi uyuşmazlığı
• ❌ Vekâletnamenin satış yetkisini içermemesi

Bu hatalar işlemi iptal ettirir veya ileri tarihe atar.

6. Profesyonel İpucu

Bir emlak danışmanı ile yürütülen satışlarda:

• Web Tapu başvurusu hatasız yapılır
• Satış günü sürpriz çıkmaz
• Taraflar zaman ve para kaybetmez

Özellikle ilk kez satış yapanlar için bu süreç tek başına risklidir.

Sık Sorulan Sorular

Web Tapu randevusu kaç günde çıkar?
Genelde 1–5 iş günü arasında.

Satış günü para ne zaman ödenmeli?
En güvenlisi, tapu müdürlüğünde imza öncesi banka üzerinden transferdir.

Tapu harcını kim öder?
Yasal olarak alıcı ve satıcı %2 + %2 paylaşır, ancak uygulamada değişebilir.

Sonuç

Web Tapu süreci doğru yönetildiğinde aynı gün sorunsuz tamamlanır.
Eksik bilgi ve hazırlıksızlık ise ciddi zaman ve para kaybına yol açar.

Web Tapu randevusu, belge kontrolü ve satış günü sürecini sizin adınıza profesyonelce yönetelim.
📲 Buraya Tıklayıp, WhatsApp’tan hızlıca yazın – sürecinizi birlikte planlayalım.

📘 Kitap ve Yazar Hakkında

Gayrimenkulde hukuki riskler, FSBO mülkler ve yatırımcı hataları üzerine detaylı bir perspektif için kitabımı inceleyebilirsiniz:
📕 Soğuk Aramadan Sıcak Satışa: FSBO’nun Gücü

⭐ Hakkımda – Gayrimenkul Danışmanınız Olarak Neden Ben?

• Evinizi en doğru fiyatla satmak, ciddi analiz ve profesyonel yaklaşım gerektirir. Üsküdar-Kadıköy-Çekmeköy-Ümraniye bölgesinde uzun yıllardır edindiğim tecrübe, yüzlerce mutlu müşteri deneyimi ve güçlü pazarlama altyapısıyla, evinizi en kârlı ve hızlı şekilde satmanız için yanınızdayım.

• Bölgenize özel pazar analizleri, detaylı ekspertiz raporu ve etkili satış stratejileriyle, sürecin her adımında profesyonel destek sunuyorum.

•  

• 🧲 Evinizi En Doğru Fiyatla Satmak İçin Hemen Bize Ulaşın

• “Evinizi en doğru fiyatla satmak istiyorsanız, ücretsiz değer tespiti için hemen bizimle iletişime geçin. Size 24 saat içinde analiz raporu sunuyoruz.”

•  

• Hemen İletişime Geçin!
  Armağan KOCABAŞ 0507 917 33 58

  Lüks Konut Uzmanı