Bana Ulaşın!
Miras Payı Hesaplama Aracı (Türk Medeni Kanunu'na Göre)
Miraslı Gayrimenkul Satışında Pay Dağılımı Nasıl Yapılır?
Gayrimenkul hukuku ve miras paylaşımı, aileler için genellikle karmaşık ve hata kabul etmeyen bir süreçtir. Özellikle Üsküdar, Kadıköy ve Ümraniye gibi köklü geçmişe sahip bölgelerde, verasetli mülklerin satışı öncesinde hak sahiplerinin paylarını doğru bilmesi, sürecin şeffaf ve hızlı yönetilmesi için kritiktir.
Türk Medeni Kanunu standartlarına göre hazırladığımız bu Miras Payı Hesaplama aracı ile yasal varislerin hisse oranlarını (elbirliği veya paylı mülkiyet esaslarına göre) saniyeler içinde öğrenebilirsiniz.
Miras Payları Hakkında Bilmeniz Gereken Temel Kurallar
Miras paylaşımı yapılırken "zümre sistemi" esas alınır. Hesaplama yapılırken şu kriterler göz önünde bulundurulur:
Eşin Durumu: Sağ kalan eş, birlikte mirasçı olduğu gruba göre farklı oranlarda pay alır (Örn: Çocuklarla birlikteyse 1/4).
Alt Soy (Çocuklar): Mirasın büyük çoğunluğu çocuklar arasında eşit paylaştırılır.
Saklı Pay Hakları: Miras bırakanın vasiyetnamesi olsa dahi, yasal mirasçıların kanunen korunan "saklı pay" hakları mevcuttur.
Veraset İntikal ve Satış Sürecinde Profesyonel Destek
Miras paylarını bilmek sadece ilk adımdır. Önemli olan bu payların tapu siciline işlenmesi (İntikal) ve mülkün gerçek değerinde, tüm hissedarların hakkı korunarak satılmasıdır.
"Ailenizin Emlakçısı" olarak, miraslı mülklerinizin ekspertizinden satış stratejisine, hissedarlar arası iletişim yönetiminden tapu devrine kadar tüm süreçte yanınızdayım.
İstanbul Anadolu Yakası’ndaki miraslı gayrimenkullerinizin sorunsuz satışı için benimle iletişime geçebilirsiniz.