Bana Ulaşın!
Tapu Harcı ve Döner Sermaye Hesaplama Aracı (2026)
Türkiye’de gayrimenkul satış işlemlerinde ödenen tapu harcı ve döner sermaye tutarları; satış bedeline, işlem türüne, tapu müdürlüğüne ve alıcının yabancı olup olmamasına göre değişiklik gösterebilir.
Bu hesaplama aracı, 2026 yılı güncel tarifelerine göre yaklaşık maliyetleri hızlıca öğrenmeniz için hazırlanmıştır.
Bu hesaplama aracı ile:
-
Tapu harcı toplam tutarını
-
Alıcı ve satıcı paylarını
-
Döner sermaye bedelini
-
Yabancıya satış, başka tapu müdürlüğü ve kredili satış farklarını tek ekranda görüntüleyebilirsiniz.
Hukuki Uyarı
Bilgilendirme Notu:
Hesaplama sonuçları Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü 2026 tarifeleri esas alınarak hazırlanmıştır. Döner sermaye tutarları; işlem sayısı, bölgesel katsayılar ve tapu müdürlüğü uygulamalarına göre değişiklik gösterebilir. Kesin tutarlar başvuru sırasında tapu müdürlüğü tarafından belirlenir.
Tapu Harcı Nedir?
Tapu harcı, gayrimenkul satış bedelinin %4’ü oranında alınır. Bu tutar alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaştırılır.
Döner Sermaye Ücreti Nedir?
Döner sermaye, tapu müdürlüklerinde yapılan her işlem için alınan sabit nitelikli bir ücrettir. Satış bedeline bağlı değildir; işlem türüne ve sayısına göre değişir.
Yabancıya Satışta Neden Daha Yüksek?
Yabancı alıcı bulunan işlemlerde ek inceleme ve hizmetler nedeniyle döner sermaye tutarı standart satışlara göre daha yüksektir.
Başka Tapu Müdürlüğünde İşlem Ne Demek?
Taşınmazın bulunduğu yer dışındaki bir tapu müdürlüğünde işlem yapılması durumunda, işlem sayısı arttığı için döner sermaye bedeli de yükselir.