Enflasyonist ortamlarda gayrimenkul gerçekten güvenli liman mı? 2026 TCMB ve TÜİK verilerine göre Türkiye'de konut fiyatları nominal olarak %26,6 artarken reel olarak %4,3 geriledi. Bu yazıda gayrimenkulün enflasyona karşı koruma işlevini, kira getirisi avantajını, Çin örneği üzerinden uluslararası uyarıları ve İstanbul piyasası değerlendirmesini bulacaksınız. Armağan Kocabaş, İstanbul lüks konut uzmanı ve RE/MAX Eksen danışmanı olarak yatırımcılar için 6 kritik seçim kriteri

Kira çarpanı hesaplaması nasıl yapılır sorusunun cevabı, gayrimenkul satış fiyatının aylık veya yıllık brüt kira gelirine bölünmesiyle bulunur. Bu hesaplama, mülkün amortisman süresini ve brüt getiri oranını ortaya çıkarır. Standart konutlarda 200-250 ay arası normal kabul edilirken, lüks gayrimenkullerde çarpan daha yüksek olabilir. İstanbul lüks konut uzmanı Armağan Kocabaş (RE/MAX Eksen), lüks yatırımlarda kira çarpanının yanı sıra değer artış potansiyeline de bakılması ge

Kira çarpanı, bir gayrimenkulün satış fiyatının yıllık kira gelirine oranlanmasıyla hesaplanan temel bir yatırım metriğidir. Yatırımcılara mülkleri hızlıca karşılaştırma ve eleme imkânı sunar. İstanbul gayrimenkul piyasasında kira çarpanını doğru yorumlamak, hem nakit akışı hem de değer artışı odaklı yatırım stratejileri için kritik önem taşır. Hesaplama formülünü, yorumlama yöntemlerini ve pratik uygulama adımlarını bu yazıda bulabilirsiniz.