Emlak Blogu: Tapu, Kira ve Vergi Rehberleri

Yüzyılın Konut Projesi'nde kuralar 27 Nisan 2026'da İstanbul'la tamamlandı ve 506.499 hak sahibi belirlendi. İstanbul'da 55, 65 ve 80 m² konutların fiyatı, peşinatı ve taksitleri; taksitlerin 6 ayda bir memur maaş artışıyla güncellenmesi; sözleşme süreci, Mart 2027 teslim planı ve borç bitmeden satış ile kiraya verme kuralları.

2981 sayılı Kanun kapsamındaki tapu tahsis belgesi, mülkiyet hakkı değil yalnızca kişisel zilyetlik hakkı tanır. Islah imar planının yapılması ve rayiç bedelin ödenmesiyle tapuya dönüştürülebilir. Mülkiyet garantisi sunmadığı için hukuki riskler barındırır ve geçici kullanım izni veren Yapı Kayıt Belgesi'nden farklıdır. Alıcıların resmi kayıtları titizlikle incelemesi gerektiğini belirten Armağan Kocabaş (RE/MAX Eksen), dönüşüm sürecini ve kritik kontrol adımlarını anlatıyor.

Apartman yöneticisi seçimi nasıl yapılır? Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında toplantı yeter sayısı, oy çoğunluğu, yönetici görev ve yetkileri, site yönetimi farkları ve doğru yönetici seçim kriterleri bu yazıda detaylı olarak ele alındı. Profesyonel yönetim firması ile kat malikinden yönetici karşılaştırması, sık yapılan 7 hata ve sık sorulan sorularla pratik bir rehber. Armağan Kocabaş, İstanbul lüks konut uzmanı ve RE/MAX Eksen danışmanı olarak kat malikleri için hazırladı.

Enflasyonist ortamlarda gayrimenkul gerçekten güvenli liman mı? 2026 TCMB ve TÜİK verilerine göre Türkiye'de konut fiyatları nominal olarak %26,6 artarken reel olarak %4,3 geriledi. Bu yazıda gayrimenkulün enflasyona karşı koruma işlevini, kira getirisi avantajını, Çin örneği üzerinden uluslararası uyarıları ve İstanbul piyasası değerlendirmesini bulacaksınız. Armağan Kocabaş, İstanbul lüks konut uzmanı ve RE/MAX Eksen danışmanı olarak yatırımcılar için 6 kritik seçim kriteri