Emlak Blogu: Tapu, Kira ve Vergi Rehberleri

Emlakçı komisyonu 2026'da ne kadar? Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre satışta hizmet bedeli toplam satış bedelinin %4'ünü, kirada bir aylık kirayı geçemez; üzerine %20 KDV eklenir. Aksi yazılı kararlaştırılmadıkça bedel taraflar arasında eşit paylaşılır. RE/MAX Eksen'den Armağan Kocabaş, satış ve kira için örnek hesapları, yazılı yetkilendirme sözleşmesinin önemini ve sık yapılan hataları anlatıyor.

Konut kredisi çekerken yapılan hatalar, ev sahibi olma sürecini hem maliyetli hem de stresli hale getirebilir. Tek bankaya bağlı kalmak, geri ödeme kapasitesini yanlış hesaplamak ve tapu masraflarını göz ardı etmek en sık karşılaşılan tuzaklar arasında yer alıyor. İstanbul lüks konut uzmanı Armağan Kocabaş (RE/MAX Eksen), bu 5 kritik hatayı ve pratik çözüm yollarını adım adım açıklıyor. Ev almadan önce bu rehberi mutlaka okuyun.

Gayrimenkul satın alma süreci karmaşık görünse de, doğru adımlarla kolayca yönetilebilir. Bu yazıda, deneyimli bir köşe yazarı gözüyle "teklif, kapora ve tapu" aşamalarından oluşan yol haritasını inceliyoruz. Teklif verirken dikkat edilmesi gerekenler, kapora ödemesinin hukuki boyutu ve tapu dairesindeki resmi işlemler hakkında hayat kurtaran ipuçlarını bulacaksınız. Ev sahibi olma hayalinizi güvenli bir gerçeğe dönüştürmek için ihtiyacınız olan tüm detaylar bu rehberde.

Hisseli tapu satışı, Türkiye'de gayrimenkul piyasasında sıkça karşılaşılan ancak hukuki riskler barındıran bir işlemdir. Bu rehberde; hisseli tapu nedir, satış sürecinde şufa (önalım) hakkı nasıl işler ve izale-i şuyu davası nedir gibi kritik soruların yanıtlarını bulacaksınız. Hisseli tapu satışı yaparken noter bildirimi zorunluluğu, kredi kullanımı ve rızai taksim sözleşmesinin önemi gibi dikkat edilmesi gereken tüm detayları, mağduriyet yaşamamanız için adım adım açıkladık

Web Tapu Randevu süreci, gayrimenkul satışının en kritik aşamasıdır. Bu rehberde Web Tapu randevusu nasıl alınır, satış günü öncesi hangi belgeler hazırlanmalı, tapu harcı ve döner sermaye ödemeleri ne zaman yapılmalı, satış günü tapu müdürlüğünde neler yaşanır adım adım anlatılmaktadır. En sık yapılan hatalar ve profesyonel ipuçlarıyla satış işleminizi 2026 yılına uygun şekilde sorunsuz tamamlayın.