Emlak İlanlarınız İçin Ücretsiz 3D Kat Planı Çıkarma Aracı ve Kullanım Rehberi
Merhaba değerli meslektaşlarım ve mülkünün değerini en iyi şekilde yansıtmak isteyen ev sahipleri. Bir gayrimenkul danışmanı ve İstanbul lüks konut uzmanı olarak RE/MAX Eksen bünyesinde edindiğim yılların saha tecrübesi bana şunu öğretti: Alıcılar sadece boş duvarlara ve metrekare rakamlarına bakmak istemez, o duvarların içindeki yaşamı, eşyaların nasıl duracağını hayal etmek isterler.
Ben Armağan Kocabaş, bu yazımda emlak pazarlamasında çığır açacak, portföylerinizi rakiplerinizin bir adım önüne geçirecek harika bir araçtan bahsedeceğim. Karşınızda tamamen yerli, pratik ve ücretsiz 3D kat planı çıkarma aracı olan 3dkatplan.com.
Neden Bir Ücretsiz 3D Kat Planı Çıkarma Aracı Kullanmalısınız?
Bugünün rekabetçi gayrimenkul piyasasında, özellikle İstanbul gibi metropollerde, klasik emlakçı yöntemleri artık yeterli gelmiyor. İlan sitelerinde yüzlerce alternatif arasında kaybolmamak için fark yaratmalısınız. İşte tam bu noktada, hiçbir program kurmadan, üyelik açmadan ve tamamen bedava olarak profesyonel çizimler yapmanızı sağlayan bu web tabanlı sistem devreye giriyor. Biz emlakçılar olarak işimizi hızlandıran bu platform, lüks konut sunumlarında müşterinin zihnindeki mekân algısını netleştirerek satış sürecini inanılmaz derecede hızlandırıyor.
3dkatplan.com'un Portföylere Değer Katan Özellikleri
Bu aracı incelediğinizde ne kadar emlakçı dostu ve detaylı düşünüldüğüne şaşıracaksınız. İşte iş akışınızı değiştirecek başlıca özellikler:
Saniyeler İçinde Kolay Oda Çizimi: Dairenin odalarını eklemek hiç bu kadar kolay olmamıştı. Odanın en ve boy ölçülerini sisteme girerek saniyeler içinde dikdörtgen bir oda oluşturabilirsiniz. L şeklinde bir salonunuz veya mimari çıkmaları olan özel bir yatak odanız mı var? "Köşe köşe çiz" özelliği sayesinde farenizle sadece tıklayarak planı gerçeğe en uygun şekilde şekillendirebilirsiniz.
Akıllı Otomatik Döşeme ve Eşya Yerleşimi: Çizdiğiniz plana kapı, pencere, merdiven ve onlarca farklı mobilyayı sürükleyip bırakarak ekleyebilirsiniz. Vaktiniz mi dar? Odayı seçip "Seçili odayı döşe" butonuna tıkladığınızda, sistem odanın tipine (salon, çocuk odası, banyo vb.) uygun standart eşyaları otomatik olarak mantıklı bir şekilde yerleştiriyor.
Dubleks Kat Desteği: İki katlı, bahçeli veya çok katlı bir lüks villa mı pazarlıyorsunuz? "Kat ekle" butonuyla projeye yeni katlar açabilir, alt katı soluk bir kesikli çizgi halinde referans olarak görerek üst katın yerleşimini kusursuzca hizalayabilirsiniz.
Emlak Portallarına Özel Çıktı Alma: Pazarlama stratejiniz için iki farklı kalitede görsel çıktısı alabilirsiniz. İlan portalları (Sahibinden, Hepsiemlak vb.) fotoğraflarda filigran ve iletişim bilgisi istemediği için "İlan görseli indir" seçeneğiyle marka barındırmayan, tertemiz yatay bir plan elde edersiniz. WhatsApp veya Instagram'dan müşterinize özel sunum yapmak isterseniz, "Paylaşım görseli indir" diyerek adınızın, RE/MAX Eksen ofis logonuzun ve iletişim bilgilerinizin yer aldığı dikey, şık bir görsel indirebilirsiniz.
Tam Güvenlik ve Gizlilik: Emlakçı olarak en çok dikkat ettiğimiz konulardan biri veri ve portföy gizliliğidir. Bu araçta yaptığınız tüm çizimler sadece kendi internet tarayıcınızın belleğinde işlenir, verileriniz hiçbir uzak sunucuya gönderilmez. Çalışmanızı "Projeyi kaydet" diyerek bilgisayarınıza indirebilir, dilediğiniz zaman tekrar yükleyerek üzerinde değişiklik yapabilirsiniz.
Armağan Kocabaş Olarak Sahadan Doğru Ölçüm Tavsiyeleri
RE/MAX Eksen çatısı altında bir İstanbul lüks konut uzmanı ve gayrimenkul danışmanı olarak çalıştığım süre boyunca, sahada doğru ölçüm yapmanın güven inşa ettiğini gördüm. Bu aracı kullanırken şu ipuçlarına dikkat etmenizi öneririm:
Sahada mutlaka profesyonel bir lazermetre kullanın.
Çizime başlamadan önce dairenin içten içe toplam enini ve boyunu ölçerek genel iskeleti belirleyin, ardından detaylı oda oda ölçümlere geçin.
Eğer duvar kalınlığını o an net olarak ölçemiyorsanız, Türkiye'deki genel konut stok standartlarına göre iç duvarlar için 10 cm, dış duvarlar için 20 cm pay varsayarak ilerleyebilirsiniz.
Sektörel Diğer Ücretsiz Asistanlarınız
Bu harika aracı hazırlayan geliştirici, aynı zamanda biz emlakçılar için hayat kurtaran başka ücretsiz dijital asistanlar da sunuyor. Örneğin; arsa satışları için parsel verisinden 3D drone videosu üreten "ParselTur", dairelerin gün ışığı durumunu simüle eden "Güneş Alır mı?" ve fotoğraflardaki plaka ile konum verilerini silen "İlan Fotoğrafı" uygulamaları da iş kalitenizi zirveye taşıyacaktır.
Bir gayrimenkul danışmanı olarak kendinize yatırım yapmak, teknolojiyi portföylerinize entegre etmek zorundasınız. RE/MAX Eksen Armağan Kocabaş farkını hissetmek, lüks konutlarınızı en iyi şekilde temsil etmek için bu teknolojik inovasyonları günlük iş akışınıza mutlaka dahil edin.
Bu yazı genel bilgi amaçlıdır. Her satış süreci koşullarına göre farklılık gösterir. Kendi durumunuz için bir gayrimenkul danışmanıyla değerlendirme yapmanızı öneririz.
Yorumlar