Kredi faiz oranları düşüşe geçtiğinde konut fiyatlarının hızla artmasının temel nedeni, düşen faizlerin alıcıların satın alma gücünü ve kredi limitlerini artırmasıdır. Aynı zamanda piyasada oluşan ani talep patlaması, sınırlı konut arzı ile birleştiğinde mülk sahiplerinin fiyatları yukarı çekmesine yol açar. İstanbul lüks konut uzmanı Armağan Kocabaş (Remax Eksen), faiz indirim dönemlerinde doğru zamanlama ile yatırım yapmanın önemini vurguluyor.

Al tadilat yap sat stratejisi Türkiye'de gerçekten kazandırıyor mu? 2026 vergi mevzuatı, tadilat maliyetleri, reel konut fiyatları ve İstanbul piyasası verileriyle gerçekçi bir flipping analizi bu yazıda. Değer artış kazancı vergisi, 5 yıl kuralı, tapu harçları ve flipping'in işe yaradığı 5 senaryo Armağan Kocabaş — İstanbul lüks konut uzmanı ve RE/MAX Eksen danışmanı — perspektifinden ele alındı. Profesyonel yol haritası ve örnek matematiksel hesaplama dahil.

Enflasyonist ortamlarda gayrimenkul gerçekten güvenli liman mı? 2026 TCMB ve TÜİK verilerine göre Türkiye'de konut fiyatları nominal olarak %26,6 artarken reel olarak %4,3 geriledi. Bu yazıda gayrimenkulün enflasyona karşı koruma işlevini, kira getirisi avantajını, Çin örneği üzerinden uluslararası uyarıları ve İstanbul piyasası değerlendirmesini bulacaksınız. Armağan Kocabaş, İstanbul lüks konut uzmanı ve RE/MAX Eksen danışmanı olarak yatırımcılar için 6 kritik seçim kriteri

Kira çarpanı hesaplaması nasıl yapılır sorusunun cevabı, gayrimenkul satış fiyatının aylık veya yıllık brüt kira gelirine bölünmesiyle bulunur. Bu hesaplama, mülkün amortisman süresini ve brüt getiri oranını ortaya çıkarır. Standart konutlarda 200-250 ay arası normal kabul edilirken, lüks gayrimenkullerde çarpan daha yüksek olabilir. İstanbul lüks konut uzmanı Armağan Kocabaş (RE/MAX Eksen), lüks yatırımlarda kira çarpanının yanı sıra değer artış potansiyeline de bakılması ge

2026 Türkiye piyasa verilerine göre ticari gayrimenkul (dükkan/ofis) almanın konuta göre avantajları; 12-15 yıllık kısa amortisman süreleri, kurumsal kiracı sadakati, dövize endeksli kira getirisi ve yüksek enflasyon korumasıdır. İstanbul lüks konut uzmanı Armağan Kocabaş gibi emlakçı profesyonellerin verilerle gösterdiği üzere; e-ticaret lojistiği ve perakende dükkan yatırımları, 23 yıla uzayan konut amortismanlarına kıyasla yatırımcılar için çok daha karlı, güvenli ve risks

Öğrenciye Kiralamak vs. Aileye Kiralamak: Hangisi Daha Mantıklı? Enflasyonist piyasada gayrimenkul yatırımcılarının en büyük ikilemini inceledik. Öğrenciye kiralama yüksek getiri ve hızlı rayiç güncellemesi sunarken, aileye kiralama istikrar sağlar ancak 5 yıllık yasal zam sınırlarına takılır. Kira kontratları, tahliye taahhütnamesi şartları ve İstanbul emlak piyasası projeksiyonları ile mülk sahiplerinin getirisini maksimize edecek profesyonel stratejileri bu rehberde bulabi

Mayıs 2026 kira zam oranı TÜİK tarafından %32,43 olarak açıklandı. 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenen bu oran, Mayıs ayında yenilenen tüm konut ve işyeri kira sözleşmeleri için yasal tavan niteliği taşımaktadır. Kira hesaplama tabloları, kiracı ve ev sahiplerine yönelik hukuki uyarılar ve İstanbul kira piyasasına ilişkin güncel değerlendirmeler bu yazıda. Armağan Kocabaş, İstanbul lüks konut uzmanı ve RE/MAX Eksen danışmanı.

Emlak danışmanı ile ev gezerken nelere dikkat etmelisiniz? Bu rehberde, 2026 İstanbul lüks konut pazarında ev turu yaparken gözden kaçan yapısal, hukuki ve finansal riskleri ele alıyoruz. İstanbul lüks konut uzmanı Armağan Kocabaş’ın mühendislik vizyonu ve RE/MAX Eksen güvencesiyle; zemin etüdünden gizli yalıtım sorunlarına, iskan problemlerinden yatırım rotalarına kadar lüks gayrimenkul alımında hayat kurtaran stratejileri keşfedin. Doğru yatırımı şansa bırakmayın!

Bir evin depreme dayanıklı olduğu nasıl anlaşılır? Yapı ruhsatı, iskan belgesi, zemin etüt raporu ve yapım yılı en kritik göstergelerdir. Kolon-kiriş çatlakları, bina geometrisi ve yapı denetim belgeleri yerinde incelenmelidir. e-Devlet üzerinden bina sorgulama ve bağımsız mühendis incelemesi ek güvence sağlar. RE/MAX Eksen danışmanı, İstanbul lüks konut uzmanı Armağan Kocabaş'tan kapsamlı depreme dayanıklı ev rehberi.

İçinde kiracı olan bir evi satmak mümkündür; ancak Türk Borçlar Kanunu kapsamında doğru adımları atmak gerekir. Bu rehberde kiracılı ev satışında hukuki durum, tahliye süreçleri, gösterim yönetimi ve alıcı profilleri ele alınmaktadır. İstanbul lüks konut uzmanı Armağan Kocabaş – RE/MAX Eksen, süreci adım adım anlatıyor. Yanlış adım atmadan, kiracınızla uzlaşarak ve doğru alıcıya ulaşarak evinizi başarıyla satabilirsiniz.

Açık ev etkinliği (open house) Türkiye'de işe yarıyor mu? Bu yazıda, Türk gayrimenkul piyasasına özgü dinamikler ışığında açık evin nasıl düzenleneceğini, satıcıları nasıl ikna edeceğinizi ve etkinliği başarıya taşıyacak 10 somut tüyoyu bulacaksınız. İstanbul lüks konut uzmanı Armağan Kocabaş'ın RE/MAX Collection deneyimlerinden süzülen bu rehber; dijital duyurudan ziyaretçi takibine, ev sahnelemeden satış sonrası iletişime kadar tüm süreci kapsamaktadır.