Üsküdar'da Ek Kat Çıkma Hakkı Bulunan Ticari İmarlı Satılık Bina

RE/MAX EKSEN FARKIYLA

Üsküdar'ın Kalbinde, Eşsiz Konumda ve Yüksek Yatırım Değerine Sahip Ticari İmarlı Komple Bina

Üsküdar Murat Reis Mahallesi, Nuhkuyusu Caddesi üzerinde, yaya ve araç trafiğinin en yoğun olduğu lokasyonda yer alan komple binamız satılıktır. Hem mevcut kira getirisi hem de imar avantajıyla yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Bina ve Arsa Özellikleri:

• Tapu Bilgisi: 120 Ada, 9 Parsel

• Arsa Alanı: 110 m²

• Bina Oturumu: 75 m² (Bitişik nizam)

• Mevcut Durum: Zemin + 2 Kat (Toplam 3 katlı)

• Kullanım Durumu: Giriş kat dükkanda ve 1. katta halihazırda kiracı bulunmaktadır, son kat ise boştur.

• İmar Durumu: Ticari imarlıdır. Mevcut imar planında yükseklik (h) 12.5 metre olarak belirlenmiştir. Bu doğrultuda binanın +1 kat ilave yapma hakkı (1 kat eksiği) bulunmaktadır.

Lokasyon ve Ulaşım Avantajları:

• M5 Üsküdar Metrosu'na sadece 25 metre mesafede (Hemen dibinde).

• Binanın tam önünde minibüs ve otobüs durağı mevcuttur.

• Marmara Üniversitesi İlahiyat Fakültesi: 95 metre

• Academic Hospital: 220 metre

• Capitol AVM: 270 metre

• Çok merkezi bir konumda, doğrudan yaya yolu güzergahı üzerindedir.

Tabela değeri son derece yüksek olan bu ticari bina; eğitim, sağlık ve ulaşım ağlarının tam merkezinde yer almasıyla ön plana çıkmaktadır. Hem mevcut yapısıyla değerlendirilebilecek hem de ek kat avantajıyla projelendirilebilecek niteliktedir.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için sistem üzerinden iletişime geçebilirsiniz.