Ağustos 2026 kira zam oranı %31,90 olarak açıklandı. TÜİK'in Temmuz 2026 verilerine göre TÜFE 12 aylık ortalaması bu seviyeye geriledi ve Türk Borçlar Kanunu 344. madde uyarınca konut ile çatılı iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal tavan belirlendi. Yazıda zam oranının nasıl hesaplandığını, mevcut kira bedeline göre örnek hesap tablosunu, 5 yıl kuralını, kiracı ve ev sahibi için pratik tavsiyeleri ve İstanbul kira piyasasına dair saha yorumlarını bulacaksınız.

Mayıs 2026 kira zam oranı TÜİK tarafından %32,43 olarak açıklandı. 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenen bu oran, Mayıs ayında yenilenen tüm konut ve işyeri kira sözleşmeleri için yasal tavan niteliği taşımaktadır. Kira hesaplama tabloları, kiracı ve ev sahiplerine yönelik hukuki uyarılar ve İstanbul kira piyasasına ilişkin güncel değerlendirmeler bu yazıda. Armağan Kocabaş, İstanbul lüks konut uzmanı ve RE/MAX Eksen danışmanı.