Tapuda şerh çeşitleri arasında ipotek, haciz, ihtiyati tedbir, aile konutu ve irtifak hakları en kritik olanlardır. Her şerh, taşınmazın hukuki ve mali durumunu doğrudan etkiler. Alım öncesinde tapu sicilini dikkatlice incelemek; ilerleyen dönemde yaşanabilecek hukuki riskleri, maddi kayıpları ve mülkiyet anlaşmazlıklarını önlemenin en etkili yoludur. Satış vaadi, kira ve aile konutu şerhleri de göz ardı edilmemelidir. Uzman gayrimenkul danışmanı desteği şarttır.

Tapuda aile konutu şerhi nedir? Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesiyle güvence altına alınan bu şerh, eşin rızası olmadan konutun satılmasını, ipotek edilmesini veya devredilmesini engeller. Şerh olmasa bile yasal güvence devam eder; işlemler mahkemede iptal edilebilir. Alıcılar, satıcılar ve boşanma sürecindeki çiftler için kritik bilgileri ve sık yapılan yanlış anlamaları bu yazıda derledik.

Konut alım sürecinin en kritik aşamalarından biri olan ekspertiz raporunu doğru analiz etmek, alıcıları büyük maddi kayıplardan korur. Bu blog yazısı, "Ekspertiz raporu okuma" konusunu detaylandırarak; raporun sadece fiyattan ibaret olmadığını, tapu takyidatları, iskan durumu, imar riskleri ve projeye aykırılıklar gibi hayati bölümlerin nasıl yorumlanması gerektiğini anlatmaktadır. Tecrübeli bir bakış açısıyla, rapordaki teknik terimlerin arkasındaki gerçek riskleri görmenizi

Aile konutu şerhi nedir, satışa engel mi? 2026 güncel rehberimizde aile konutu şerhi kaldırma yollarını, gerekli belgeleri ve eş rızası olmadan satış yapmanın risklerini detaylandırıyoruz. Tapu sürecinde hata yapmamak için mahkeme kararı ve eş onayı gibi kritik adımları öğrenin. Gayrimenkul satışında 'eş rızası' engelini aşmanın yolları ve tüm yasal süreçler için hemen tıklayın.