Arsa yatırımı yaparken veya inşaat projesi çizerken en çok dikkat edilmesi gereken konulardan biri nizam türleri kavramıdır. Bu rehberde ayrık, bitişik, ikiz, blok ve serbest nizam türleri ile bunların imar durum belgelerinde nasıl okunduğunu detaylandırıyoruz. TAKS ve emsal gibi değerlerin nizam türü ile ilişkisini kavrayarak doğru gayrimenkul kararları alabilir, projelerinizi yasal mevzuata uygun ve en verimli şekilde planlayabilirsiniz.

İmar durumu belgesi nasıl okunur sorusunun yanıtı; TAKS, KAKS, yapı yüksekliği ve çekme mesafelerini doğru yorumlamaktan geçer. Belgede yer alan "parselasyon şartı", "plan bekleniyor" gibi özel notlar yatırım kararını doğrudan etkiler. Satın almadan önce güncel belgeyi bizzat belediyeden talep edin, yalnızca rakamlara değil tüm notlara dikkat edin. Doğru imar okuması, riski değil fırsatı satın almanızı sağlar.