Tapuda hisse satışı işlemlerinde, mevcut paydaşların dışarıdan birine yapılacak satışı önleme ve hisseyi öncelikli olarak satın alma hakkına şufa hakkı (ön alım hakkı) denir. Bu yazıda, şufa hakkının kanuni dayanaklarını, bu hakkın doğması için gereken şartları, 3 aylık ve 2 yıllık yasal süreleri, dava açma süreçlerini ve alıcı ile satıcı açısından dikkat edilmesi gereken hukuki riskleri köşe yazarı samimiyetiyle ve anlaşılır bir dille detaylıca ele alıyoruz.

Tapuda vekaletle satış yasal ve yaygın bir işlemdir; ancak gayrimenkul dolandırıcılığında da en çok başvurulan araçlardan biridir. Vekaletnamenin geçerliliği, iptali, mal sahibinin hayatta olması, ödemenin doğru hesaba yapılması ve takyidat kontrolü bu sürecin kritik adımlarıdır. Alıcıları koruyacak 9 maddelik güvenlik kontrol listesini ve "dur" denilmesi gereken tehlike işaretlerini derledik.