Kira tespit davası nedir, hangi durumda gündeme gelir? Türk Borçlar Kanunu'nun 345. maddesiyle düzenlenen 5 yıl kuralı; uzun süreli kira ilişkilerinde piyasa rayicine dönüşü sağlar. Kira piyasanın çok altında kalmışsa, taraflar uzlaşamıyorsa ya da kiracı haksız artışa itiraz ediyorsa bu dava açılabilir. Mahkeme emsal kira bedellerine göre yeni tutarı belirler. Süre ve müzakere kritik öneme sahiptir.

Tahliye taahhütnamesinin geçerlilik şartları nelerdir? Yazılı olması, kiracı tarafından imzalanması, kira sözleşmesinden sonra düzenlenmesi ve tahliye tarihinin açıkça belirtilmesi bu şartların başında gelir. Tek bir eksiklik belgeyi geçersiz kılar. Ev sahipleri ve kiracılar için doğru uygulama rehberi, sık yapılan hatalar ve süreç bilgisiyle kapsamlı bir içerik hazırladık.

Kira sözleşmesinde artış maddesi nasıl yazılır? Yanlış ya da eksik yazılan bir madde, her yıl kiracı ile ev sahibi arasında anlaşmazlığa neden olabilir. TÜFE'ye bağlı standart madde, sabit oranlı madde, detaylı tarih ve bildirim içeren madde ve kiracı dostu "ikisinden küçük oran" maddesi olmak üzere 4 farklı kullanıma hazır örnek metin hazırladık. En sık yapılan 4 hatayı da açıkladık.