Emsal hesabı, bir arsaya ne kadar inşaat yapılabileceğini belirleyen en temel kriterdir. Ancak gayrimenkul sektöründe brüt ve net parsel ayrımının yapılamaması, imar planı notlarının göz ardı edilmesi ve emsale dahil olmayan alanların yanlış hesaplanması gibi kritik hatalar sıklıkla yapılmaktadır. Bu yazıda, projelerinizi doğrudan etkileyen emsal hesabında en sık karşılaşılan 3 yorum hatasını ve yatırımlarınızı korumak için izlemeniz gereken doğru yaklaşımları detaylarıyla in

Bu yazıda, kentsel dönüşüme giren evin değeri nasıl belirlenir sorusunu teknik jargondan uzak, halk dilinde açıkladık. Binanız yenilenirken en kritik iki faktör olan arsa payı (topraktaki hakkınız) ve şerefiye bedeli (evinizin konum, kat, manzara gibi avantajları) kavramlarının değerlemeyi nasıl doğrudan etkilediğini detaylandırdık. Hak kaybı yaşamamak için resmi değerleme raporlarının önemini vurgulayarak, süreci güvenle atlatmanızı sağlayacak profesyonel adımları özetledik.