acizli taşınmaz almak, uygun fiyatlı görünse de tapu kütüğündeki hacizler, icra takipleri, gizli ipotekler ve iskan sorunları gibi ciddi hukuki ve maddi riskler barındırır. Bu yazımızda, fırsat gibi görünen mülklerdeki risk sinyallerini nasıl tespit edeceğinizi ve satın alma öncesinde tapu, belediye ve UYAP üzerinden uygulamanız gereken hayat kurtarıcı kontrol listesini detaylandırıyoruz. Güvenli bir yatırım için adımlarınızı bilinçli atın.

Tapuda şerh çeşitleri arasında ipotek, haciz, ihtiyati tedbir, aile konutu ve irtifak hakları en kritik olanlardır. Her şerh, taşınmazın hukuki ve mali durumunu doğrudan etkiler. Alım öncesinde tapu sicilini dikkatlice incelemek; ilerleyen dönemde yaşanabilecek hukuki riskleri, maddi kayıpları ve mülkiyet anlaşmazlıklarını önlemenin en etkili yoludur. Satış vaadi, kira ve aile konutu şerhleri de göz ardı edilmemelidir. Uzman gayrimenkul danışmanı desteği şarttır.