Eylül 2026 konut satışları TÜİK verisine göre 142.390 oldu (yıllık -%9,3). İstanbul 22.212 satışla ilk sırada. İlk el ve ipotekli satışlar artarken ikinci el %15,3 geriledi. TCMB fiyat ve kira endeksleriyle birlikte saha yorumu.

2026 yılında gayrimenkulde yapay zeka artık bir tercih değil, hayatta kalma standardı. İstanbul lüks konut uzmanı Armağan Kocabaş, RE/MAX Eksen bünyesinde Retell AI, NotebookLM, HeyGen, Endeksa Atlas ve REimagineHome gibi yapay zeka araçlarını Türkiye emlakçısı perspektifinden ele alıyor. Sesli asistan entegrasyonundan sanal mobilyalamaya, tahmine dayalı değerlemeden BYOK maliyet analizine kadar kapsamlı entegrasyon yol haritası bu yazıda.

Ev alırken net m² ve brüt m² arasındaki farkı bilmek, hem bütçenizi hem de yaşam kalitenizi doğrudan etkiler. Brüt metrekare; ortak alanlar ve duvar kalınlıklarını kapsarken, net metrekare yalnızca kullanılabilir iç alanı ifade eder. İstanbul konut piyasasında bu fark, yüzde 20 ila 35 arasında olabilir. Tapu kaydı, mimari proje ve kat planını mutlaka inceleyin. RE/MAX Eksen İstanbul Lüks Konut Uzmanı Armağan Kocabaş, doğru konut kararı için profesyonel destek sunmaktadır.

İstanbul m² kira fiyatları ilçe bazlı 2026 tablosu, Endeksa.com verilerine göre 39 ilçeyi karşılaştırıyor. En yüksek kira Kadıköy'de 651 ₺/m² ile zirvedeyken, en uygun kira Esenyurt'ta 228 ₺/m² seviyesinde. Avrupa yakasında Beşiktaş (592 ₺), Bakırköy (591 ₺) ve Sarıyer (590 ₺) öne çıkarken; Anadolu yakasında Kadıköy'ün ardından Adalar (547 ₺) ve Ataşehir (460 ₺) geliyor. İstanbul'da kira bütçenizi planlamak, yatırım ilçesi seçmek ya da taşınma kararı almak için bu güncel kira

İstanbul’un yükselen değerleri Üsküdar, Ümraniye ve Çekmeköy’de ev sahibi olmak isteyenler için kapsamlı rehber! Tarihi dokudan modern projelere, yatırım potansiyelinden ulaşım imkanlarına kadar her bölgeyi avantajları ve dezavantajlarıyla karşılaştırdık. Yaşam tarzınıza ve bütçenize en uygun bölgeyi seçerken uzman analizlerimizden faydalanın. Hayalinizdeki evi bulmak ve doğru gayrimenkul yatırımını yapmak için profesyonel danışmanlık detayları burada.