Arsa yatırımı yaparken veya inşaat projesi çizerken en çok dikkat edilmesi gereken konulardan biri nizam türleri kavramıdır. Bu rehberde ayrık, bitişik, ikiz, blok ve serbest nizam türleri ile bunların imar durum belgelerinde nasıl okunduğunu detaylandırıyoruz. TAKS ve emsal gibi değerlerin nizam türü ile ilişkisini kavrayarak doğru gayrimenkul kararları alabilir, projelerinizi yasal mevzuata uygun ve en verimli şekilde planlayabilirsiniz.

Emsal hesabı, bir arsaya ne kadar inşaat yapılabileceğini belirleyen en temel kriterdir. Ancak gayrimenkul sektöründe brüt ve net parsel ayrımının yapılamaması, imar planı notlarının göz ardı edilmesi ve emsale dahil olmayan alanların yanlış hesaplanması gibi kritik hatalar sıklıkla yapılmaktadır. Bu yazıda, projelerinizi doğrudan etkileyen emsal hesabında en sık karşılaşılan 3 yorum hatasını ve yatırımlarınızı korumak için izlemeniz gereken doğru yaklaşımları detaylarıyla in