Kusursuz bir dükkan kiralama sözleşmesi, ticari hayatınızın en büyük güvencesidir. Bu rehberde, işyeri kiralarken sizi hukuki ve maddi risklerden koruyacak kira artış oranından devir hakkına, tadilat izinlerinden fesih koşullarına kadar en kritik 15 maddeyi inceliyoruz. Hem kiracı hem de mülk sahibi için adil ve sağlam bir kontrat hazırlamanın püf noktalarını öğrenin ve ticari yolculuğunuza güvenle başlayın.

Kira tespit davası nedir, hangi durumda gündeme gelir? Türk Borçlar Kanunu'nun 345. maddesiyle düzenlenen 5 yıl kuralı; uzun süreli kira ilişkilerinde piyasa rayicine dönüşü sağlar. Kira piyasanın çok altında kalmışsa, taraflar uzlaşamıyorsa ya da kiracı haksız artışa itiraz ediyorsa bu dava açılabilir. Mahkeme emsal kira bedellerine göre yeni tutarı belirler. Süre ve müzakere kritik öneme sahiptir.