Mayıs 2026 kira zam oranı TÜİK tarafından %32,43 olarak açıklandı. 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenen bu oran, Mayıs ayında yenilenen tüm konut ve işyeri kira sözleşmeleri için yasal tavan niteliği taşımaktadır. Kira hesaplama tabloları, kiracı ve ev sahiplerine yönelik hukuki uyarılar ve İstanbul kira piyasasına ilişkin güncel değerlendirmeler bu yazıda. Armağan Kocabaş, İstanbul lüks konut uzmanı ve RE/MAX Eksen danışmanı.

Gayrimenkul değerleme, bir mülkün gerçek piyasa değerinin belirlenmesi sürecidir. Emsal karşılaştırma, gelir kapitalizasyonu ve maliyet yaklaşımı gibi profesyonel yöntemler kullanılarak yapılan bu analiz; konum, imar durumu, bina yaşı ve piyasa koşulları gibi faktörleri kapsar. Doğru değerleme, alıcıyı aşırı ödeme riskinden korurken satıcının mülkünü gerçek değerinde satmasını sağlar. Bir gayrimenkul danışmanı gözünden değerleme süreci, sezgiden değil; veriden ve piyasa deney

Mart ayının gelmesiyle ev sahipleri için vergi dönemi başladı. Bu süreçte yapılan en küçük bir hata, ciddi mali cezalarla karşılaşmanıza neden olabilir. Bu blog yazısında, kira geliri beyanı sürecinde mülk sahiplerinin en sık düştüğü 7 kritik hatayı, gerçek gider ve götürü gider ayrımlarını, istisna tutarlarını detaylıca ele alıyoruz. Doğru bir kira geliri beyanı yaparak yasal yükümlülüklerinizi eksiksiz yerine getirmek ve olası risklerden kaçınmak için bu rehberi mutlaka oku

Kira çarpanı, bir gayrimenkulün satış fiyatının yıllık kira gelirine oranlanmasıyla hesaplanan temel bir yatırım metriğidir. Yatırımcılara mülkleri hızlıca karşılaştırma ve eleme imkânı sunar. İstanbul gayrimenkul piyasasında kira çarpanını doğru yorumlamak, hem nakit akışı hem de değer artışı odaklı yatırım stratejileri için kritik önem taşır. Hesaplama formülünü, yorumlama yöntemlerini ve pratik uygulama adımlarını bu yazıda bulabilirsiniz.

Gayrimenkul yatırımı, uzun vadeli servet inşasının temel taşlarındandır. Bu kapsamlı rehberde, gayrimenkul yatırımında başarılı olmak için kritik 7 stratejik ipucunu detaylandırıyoruz. Pazar araştırması, doğru lokasyon seçimi, bütçe planlaması, mülkün yapısal ve yasal kontrolleri gibi hayati aşamaları derinlemesine inceliyoruz. Ayrıca kira geliri potansiyelini doğru hesaplama ve sabırlı bir uzun vadeli perspektif geliştirme konularına değinerek kârlı bir portföy için yol hari