Emlak danışmanı ile ev gezerken nelere dikkat etmelisiniz? Bu rehberde, 2026 İstanbul lüks konut pazarında ev turu yaparken gözden kaçan yapısal, hukuki ve finansal riskleri ele alıyoruz. İstanbul lüks konut uzmanı Armağan Kocabaş’ın mühendislik vizyonu ve RE/MAX Eksen güvencesiyle; zemin etüdünden gizli yalıtım sorunlarına, iskan problemlerinden yatırım rotalarına kadar lüks gayrimenkul alımında hayat kurtaran stratejileri keşfedin. Doğru yatırımı şansa bırakmayın!

Ev alırken net m² ve brüt m² arasındaki farkı bilmek, hem bütçenizi hem de yaşam kalitenizi doğrudan etkiler. Brüt metrekare; ortak alanlar ve duvar kalınlıklarını kapsarken, net metrekare yalnızca kullanılabilir iç alanı ifade eder. İstanbul konut piyasasında bu fark, yüzde 20 ila 35 arasında olabilir. Tapu kaydı, mimari proje ve kat planını mutlaka inceleyin. RE/MAX Eksen İstanbul Lüks Konut Uzmanı Armağan Kocabaş, doğru konut kararı için profesyonel destek sunmaktadır.

Maltepe'de ev alırken dikkat edilmesi gerekenler arasında mahalle seçimi, kentsel dönüşüm durumu, tapu ve imar kontrolü ön plana çıkıyor. Cevizli, Bağlarbaşı, Altıntepe ve Sahilevleri başta olmak üzere ilçenin farklı bölgeleri farklı fiyat ve yaşam profilleri sunuyor. Marmaray erişimi, sahil şeridi ve güçlü okul altyapısıyla Maltepe; Anadolu yakasında makul bütçeli ama değerli bir konut seçeneği olmayı sürdürüyor. Satın almadan önce mutlaka uzman danışman desteği alın.