Emsal hesabı, bir arsaya ne kadar inşaat yapılabileceğini belirleyen en temel kriterdir. Ancak gayrimenkul sektöründe brüt ve net parsel ayrımının yapılamaması, imar planı notlarının göz ardı edilmesi ve emsale dahil olmayan alanların yanlış hesaplanması gibi kritik hatalar sıklıkla yapılmaktadır. Bu yazıda, projelerinizi doğrudan etkileyen emsal hesabında en sık karşılaşılan 3 yorum hatasını ve yatırımlarınızı korumak için izlemeniz gereken doğru yaklaşımları detaylarıyla in

Konut alım sürecinin en kritik aşamalarından biri olan ekspertiz raporunu doğru analiz etmek, alıcıları büyük maddi kayıplardan korur. Bu blog yazısı, "Ekspertiz raporu okuma" konusunu detaylandırarak; raporun sadece fiyattan ibaret olmadığını, tapu takyidatları, iskan durumu, imar riskleri ve projeye aykırılıklar gibi hayati bölümlerin nasıl yorumlanması gerektiğini anlatmaktadır. Tecrübeli bir bakış açısıyla, rapordaki teknik terimlerin arkasındaki gerçek riskleri görmenizi