Kira çarpanı hesaplaması nasıl yapılır sorusunun cevabı, gayrimenkul satış fiyatının aylık veya yıllık brüt kira gelirine bölünmesiyle bulunur. Bu hesaplama, mülkün amortisman süresini ve brüt getiri oranını ortaya çıkarır. Standart konutlarda 200-250 ay arası normal kabul edilirken, lüks gayrimenkullerde çarpan daha yüksek olabilir. İstanbul lüks konut uzmanı Armağan Kocabaş (RE/MAX Eksen), lüks yatırımlarda kira çarpanının yanı sıra değer artış potansiyeline de bakılması ge

2026 Türkiye piyasa verilerine göre ticari gayrimenkul (dükkan/ofis) almanın konuta göre avantajları; 12-15 yıllık kısa amortisman süreleri, kurumsal kiracı sadakati, dövize endeksli kira getirisi ve yüksek enflasyon korumasıdır. İstanbul lüks konut uzmanı Armağan Kocabaş gibi emlakçı profesyonellerin verilerle gösterdiği üzere; e-ticaret lojistiği ve perakende dükkan yatırımları, 23 yıla uzayan konut amortismanlarına kıyasla yatırımcılar için çok daha karlı, güvenli ve risks

Konut yerine arsa yatırımı yaparken nelere dikkat edilmeli sorusu, yüksek enflasyon döneminde sermayesini büyütmek isteyenlerin odak noktasıdır. Arsa yatırımı uzun vadede muazzam getiri sunarken; imar emsal değerleri, altyapı imkânları, müstakil veya hisseli tapu gibi hukuki detaylar ile 2025 değer artış kazancı vergisi oranları hayati önem taşır. Konut düzenli kira getirse de amortismanı uzundur. Mega projelere ve uzman analizlerine dayanarak yatırım yapmak kârlılığı garanti

Öğrenciye Kiralamak vs. Aileye Kiralamak: Hangisi Daha Mantıklı? Enflasyonist piyasada gayrimenkul yatırımcılarının en büyük ikilemini inceledik. Öğrenciye kiralama yüksek getiri ve hızlı rayiç güncellemesi sunarken, aileye kiralama istikrar sağlar ancak 5 yıllık yasal zam sınırlarına takılır. Kira kontratları, tahliye taahhütnamesi şartları ve İstanbul emlak piyasası projeksiyonları ile mülk sahiplerinin getirisini maksimize edecek profesyonel stratejileri bu rehberde bulabi

Bu rehberde, gelişen ve değerlenecek bölgeleri erken keşfetmenin 3 yolu olan altyapı projeleri, kentsel dönüşüm teşvikleri ve demografik hareketlilik analiz ediliyor. 2026 İstanbul gayrimenkul piyasasında yüksek getiri sunan Ataşehir, Başakşehir ve Arnavutköy'deki emlak fırsatlarını, lüks konut trendlerini ve yapay zeka destekli değerlemeleri inceleyerek yatırım portföyünüze güvenle ve karlılıkla yön verin.

1+1 ve 2+1 daire yatırımları arasında kararsız mısınız? 1+1 daireler düşük bütçe, yüksek kira çarpanı ve hızlı amortisman sunarken, kiracı sirkülasyonu yüksektir. 2+1 daireler ise ailelere hitap ederek uzun vadeli, istikrarlı kira getirisi ve yüksek sermaye kazancı sağlar. Yatırım stratejinizi belirlerken bütçenizi, mülk yönetimi için ayıracağınız zamanı ve risk toleransınızı göz önünde bulundurun. RE/MAX Eksen ile gayrimenkulde doğru ve kârlı kararı verin.

Gayrimenkul sektöründe kârlı bir yatırımın sırrı, doğru müzakere stratejilerinden geçer. Bu rehberde, ev satın alırken pazarlık masasında kullanılabilecek taktikler, lüks konut dinamikleri ve alıcı-satıcı psikolojisi inceleniyor. Remax Eksen güvencesiyle İstanbul lüks konut uzmanı Armağan Kocabaş'ın kaleminden, gayrimenkul yatırımlarında risk yönetimi, pazar analizi ve başarıya giden yolda dikkat edilmesi gereken en önemli adımları keşfedin. Doğru adımlarla yatırımlarınızdan

Bir evin depreme dayanıklı olduğu nasıl anlaşılır? Yapı ruhsatı, iskan belgesi, zemin etüt raporu ve yapım yılı en kritik göstergelerdir. Kolon-kiriş çatlakları, bina geometrisi ve yapı denetim belgeleri yerinde incelenmelidir. e-Devlet üzerinden bina sorgulama ve bağımsız mühendis incelemesi ek güvence sağlar. RE/MAX Eksen danışmanı, İstanbul lüks konut uzmanı Armağan Kocabaş'tan kapsamlı depreme dayanıklı ev rehberi.

Kiradan kurtulup ev sahibi olmak istiyorsanız nereden başlayacağınızı bilmek kritik önem taşır. Bu rehberde peşinat hesabından kredi notuna, bölge seçiminden doğru emlak danışmanına kadar tüm adımları bulacaksınız. İstanbul'da ev almayı düşünenler için RE/MAX Eksen bünyesindeki İstanbul lüks konut uzmanı Armağan Kocabaş'ın deneyimli rehberliğiyle bu süreci güvenle tamamlayabilirsiniz. İlk adımı atmak için doğru yer: armagankocabas.com