Tapuda şerh çeşitleri arasında ipotek, haciz, ihtiyati tedbir, aile konutu ve irtifak hakları en kritik olanlardır. Her şerh, taşınmazın hukuki ve mali durumunu doğrudan etkiler. Alım öncesinde tapu sicilini dikkatlice incelemek; ilerleyen dönemde yaşanabilecek hukuki riskleri, maddi kayıpları ve mülkiyet anlaşmazlıklarını önlemenin en etkili yoludur. Satış vaadi, kira ve aile konutu şerhleri de göz ardı edilmemelidir. Uzman gayrimenkul danışmanı desteği şarttır.