Ağustos 2026 kira zam oranı %31,90 olarak açıklandı. TÜİK'in Temmuz 2026 verilerine göre TÜFE 12 aylık ortalaması bu seviyeye geriledi ve Türk Borçlar Kanunu 344. madde uyarınca konut ile çatılı iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal tavan belirlendi. Yazıda zam oranının nasıl hesaplandığını, mevcut kira bedeline göre örnek hesap tablosunu, 5 yıl kuralını, kiracı ve ev sahibi için pratik tavsiyeleri ve İstanbul kira piyasasına dair saha yorumlarını bulacaksınız.

Kira sözleşmesinde artış maddesi nasıl yazılır? Yanlış ya da eksik yazılan bir madde, her yıl kiracı ile ev sahibi arasında anlaşmazlığa neden olabilir. TÜFE'ye bağlı standart madde, sabit oranlı madde, detaylı tarih ve bildirim içeren madde ve kiracı dostu "ikisinden küçük oran" maddesi olmak üzere 4 farklı kullanıma hazır örnek metin hazırladık. En sık yapılan 4 hatayı da açıkladık.