Ağustos 2026 kira zam oranı %31,90 olarak açıklandı. TÜİK'in Temmuz 2026 verilerine göre TÜFE 12 aylık ortalaması bu seviyeye geriledi ve Türk Borçlar Kanunu 344. madde uyarınca konut ile çatılı iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal tavan belirlendi. Yazıda zam oranının nasıl hesaplandığını, mevcut kira bedeline göre örnek hesap tablosunu, 5 yıl kuralını, kiracı ve ev sahibi için pratik tavsiyeleri ve İstanbul kira piyasasına dair saha yorumlarını bulacaksınız.

TÜFE 12 aylık ortalama nedir ve kira artışında neden bu oran geçerlidir? Türk Borçlar Kanunu'na göre kira artışının üst sınırı, aylık yıllık enflasyon değil TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranıdır. Her sözleşme yenileme ayına göre bu oran farklılaşır. Ev sahibi ve kiracı için doğru hesaplama yöntemi, birikimli zam yanılgısı ve resmi kaynak bilgisini bu yazıda derledik.

Milyonların beklediği Mart 2026 kira artış oranı TÜFE verileri doğrultusunda %33,39 olarak açıklandı. Bu yazımızda, sözleşmesi mart ayında yenilenecek kiracılar ve ev sahipleri için yeni yasal tavan zam oranının detaylarını inceledik. Ayrıca, güncel oran üzerinden 15.000 TL'lik örnek bir kira bedelinin yeni dönemde ne kadar olacağını adım adım hesaplayarak tarafların yasal haklarına dair önemli ipuçlarına yer verdik.

Şubat ayı kira artış oranı %33,98 olarak açıklandı. TÜİK tarafından belirlenen bu oran, Şubat ayında yenilenen konut ve işyeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal zam sınırını ifade eder. Ev sahipleri ve kiracılar için bağlayıcı olan Şubat ayı kira artış oranı, TÜFE’nin son 12 aylık ortalamasına göre hesaplanır. Bu rehberde Şubat ayı kira artış oranı %33,98 ne anlama geliyor, kimleri kapsıyor, nasıl hesaplanıyor ve yasal sınırlar nelerdir tüm detaylarıyla açıklanıyor.