Ağustos 2026 kira zam oranı %31,90 olarak açıklandı. TÜİK'in Temmuz 2026 verilerine göre TÜFE 12 aylık ortalaması bu seviyeye geriledi ve Türk Borçlar Kanunu 344. madde uyarınca konut ile çatılı iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal tavan belirlendi. Yazıda zam oranının nasıl hesaplandığını, mevcut kira bedeline göre örnek hesap tablosunu, 5 yıl kuralını, kiracı ve ev sahibi için pratik tavsiyeleri ve İstanbul kira piyasasına dair saha yorumlarını bulacaksınız.

Kira artışı nasıl hesaplanır? Mart 2026 itibarıyla geçerli TÜFE 12 aylık ortalama oranı %33,39'dur. Türk Borçlar Kanunu'na göre bu oran, ev sahibinin uygulayabileceği üst sınırdır. "Yeni Kira = Mevcut Kira × (1 + Oran/100)" formülü ve 10 farklı kira bedeli üzerinden hesaplanan gerçek örneklerle doğru kira artışını kendiniz hesaplayın. Birikimli zam, sözleşme tarihi ve yasal sınır gibi sık karıştırılan konuları da açıkladık.

Şubat ayı kira artış oranı %33,98 olarak açıklandı. TÜİK tarafından belirlenen bu oran, Şubat ayında yenilenen konut ve işyeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal zam sınırını ifade eder. Ev sahipleri ve kiracılar için bağlayıcı olan Şubat ayı kira artış oranı, TÜFE’nin son 12 aylık ortalamasına göre hesaplanır. Bu rehberde Şubat ayı kira artış oranı %33,98 ne anlama geliyor, kimleri kapsıyor, nasıl hesaplanıyor ve yasal sınırlar nelerdir tüm detaylarıyla açıklanıyor.