TÜFE 12 aylık ortalama nedir ve kira artışında neden bu oran geçerlidir? Türk Borçlar Kanunu'na göre kira artışının üst sınırı, aylık yıllık enflasyon değil TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranıdır. Her sözleşme yenileme ayına göre bu oran farklılaşır. Ev sahibi ve kiracı için doğru hesaplama yöntemi, birikimli zam yanılgısı ve resmi kaynak bilgisini bu yazıda derledik.

Kira sözleşmesinde artış maddesi nasıl yazılır? Yanlış ya da eksik yazılan bir madde, her yıl kiracı ile ev sahibi arasında anlaşmazlığa neden olabilir. TÜFE'ye bağlı standart madde, sabit oranlı madde, detaylı tarih ve bildirim içeren madde ve kiracı dostu "ikisinden küçük oran" maddesi olmak üzere 4 farklı kullanıma hazır örnek metin hazırladık. En sık yapılan 4 hatayı da açıkladık.

Kira artışı nasıl hesaplanır? Mart 2026 itibarıyla geçerli TÜFE 12 aylık ortalama oranı %33,39'dur. Türk Borçlar Kanunu'na göre bu oran, ev sahibinin uygulayabileceği üst sınırdır. "Yeni Kira = Mevcut Kira × (1 + Oran/100)" formülü ve 10 farklı kira bedeli üzerinden hesaplanan gerçek örneklerle doğru kira artışını kendiniz hesaplayın. Birikimli zam, sözleşme tarihi ve yasal sınır gibi sık karıştırılan konuları da açıkladık.