Ağustos 2026 kira zam oranı %31,90 olarak açıklandı. TÜİK'in Temmuz 2026 verilerine göre TÜFE 12 aylık ortalaması bu seviyeye geriledi ve Türk Borçlar Kanunu 344. madde uyarınca konut ile çatılı iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal tavan belirlendi. Yazıda zam oranının nasıl hesaplandığını, mevcut kira bedeline göre örnek hesap tablosunu, 5 yıl kuralını, kiracı ve ev sahibi için pratik tavsiyeleri ve İstanbul kira piyasasına dair saha yorumlarını bulacaksınız.

Nisan 2026 kira artış oranı %32,82 olarak açıklandı. Bu oran, Nisan'da yenilenen kira sözleşmeleri için yasal üst sınırdır. Türk Borçlar Kanunu'na göre bu oranın üzerinde zam yapılamaz. 10 farklı kira bedeli üzerinden hesaplanan gerçek örnekler, sık sorulan sorular ve bildirim yöntemi rehberiyle kapsamlı içerik hazırladık. Kiranızı doğru hesaplayın.