Tapu harcı 2026 yılında gerçek satış bedelinin %4'ü olarak uygulanıyor; alıcı ve satıcı ayrı ayrı %2 ödüyor. Harç, beyan edilen bedel üzerinden hesaplanıyor ve bu bedel emlak vergisi değerinden düşük olamıyor. Üsküdar, Ümraniye ve Kadıköy'den gerçek fiyat seviyeleriyle örnek hesaplar, döner sermaye ücreti, düşük beyanın vergi ziyaı cezası, ödeme adımları ve muafiyetler bu yazıda.

Emlakçı komisyonu 2026'da ne kadar? Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre satışta hizmet bedeli toplam satış bedelinin %4'ünü, kirada bir aylık kirayı geçemez; üzerine %20 KDV eklenir. Aksi yazılı kararlaştırılmadıkça bedel taraflar arasında eşit paylaşılır. RE/MAX Eksen'den Armağan Kocabaş, satış ve kira için örnek hesapları, yazılı yetkilendirme sözleşmesinin önemini ve sık yapılan hataları anlatıyor.

İstanbul’da ev satın almadan önce dikkat edilmesi gerekenler: Üsküdar, Ümraniye ve Çekmeköy gibi bölgelerde konut alırken bütçe yönetimi, tapu sorgulama, yapı denetimi ve emlakçı seçimi gibi 10 kritik adımı sizler için derledik. Gayrimenkul yatırımınızda finansal riskleri sıfırlamak, gizli kusurları önlemek ve hukuki süreci doğru yönetmek için profesyonel tavsiyelerimizi inceleyin. İstanbul’un karmaşık piyasasında güvenle ev sahibi olmanın yolları ve tüm detaylar bu rehberde