Tapu harcı 2026 yılında gerçek satış bedelinin %4'ü olarak uygulanıyor; alıcı ve satıcı ayrı ayrı %2 ödüyor. Harç, beyan edilen bedel üzerinden hesaplanıyor ve bu bedel emlak vergisi değerinden düşük olamıyor. Üsküdar, Ümraniye ve Kadıköy'den gerçek fiyat seviyeleriyle örnek hesaplar, döner sermaye ücreti, düşük beyanın vergi ziyaı cezası, ödeme adımları ve muafiyetler bu yazıda.

Emlakçı komisyonu 2026'da ne kadar? Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre satışta hizmet bedeli toplam satış bedelinin %4'ünü, kirada bir aylık kirayı geçemez; üzerine %20 KDV eklenir. Aksi yazılı kararlaştırılmadıkça bedel taraflar arasında eşit paylaşılır. RE/MAX Eksen'den Armağan Kocabaş, satış ve kira için örnek hesapları, yazılı yetkilendirme sözleşmesinin önemini ve sık yapılan hataları anlatıyor.

Çin gayrimenkul fiyatları, 2021 zirvesinden bu yana %23 değer kaybederek 2006 seviyelerinin altına indi. BIS-FRED verileriyle desteklenen bu tablo; Evergrande krizi, aşırı arz ve demografik baskının birleşik etkisini yansıtıyor. Peki Türkiye’deki konut yatırımcısına dersi ne? İstanbul lüks konut uzmanı Armağan Kocabaş (RE/MAX Eksen), küresel verileri yerel fırsata dönüştürmeye yardımcı oluyor.

Kiradan kurtulup ev sahibi olmak istiyorsanız nereden başlayacağınızı bilmek kritik önem taşır. Bu rehberde peşinat hesabından kredi notuna, bölge seçiminden doğru emlak danışmanına kadar tüm adımları bulacaksınız. İstanbul'da ev almayı düşünenler için RE/MAX Eksen bünyesindeki İstanbul lüks konut uzmanı Armağan Kocabaş'ın deneyimli rehberliğiyle bu süreci güvenle tamamlayabilirsiniz. İlk adımı atmak için doğru yer: armagankocabas.com

Konut kredisi çekerken yapılan hatalar, ev sahibi olma sürecini hem maliyetli hem de stresli hale getirebilir. Tek bankaya bağlı kalmak, geri ödeme kapasitesini yanlış hesaplamak ve tapu masraflarını göz ardı etmek en sık karşılaşılan tuzaklar arasında yer alıyor. İstanbul lüks konut uzmanı Armağan Kocabaş (RE/MAX Eksen), bu 5 kritik hatayı ve pratik çözüm yollarını adım adım açıklıyor. Ev almadan önce bu rehberi mutlaka okuyun.

Açık ev etkinliği (open house) Türkiye'de işe yarıyor mu? Bu yazıda, Türk gayrimenkul piyasasına özgü dinamikler ışığında açık evin nasıl düzenleneceğini, satıcıları nasıl ikna edeceğinizi ve etkinliği başarıya taşıyacak 10 somut tüyoyu bulacaksınız. İstanbul lüks konut uzmanı Armağan Kocabaş'ın RE/MAX Collection deneyimlerinden süzülen bu rehber; dijital duyurudan ziyaretçi takibine, ev sahnelemeden satış sonrası iletişime kadar tüm süreci kapsamaktadır.